快语微评

2019-05-30 鸭绿江网 责任编辑:秦浩宇

打破高利润茶企不受资本青睐怪圈

在第三届中国国际茶叶博览会上,有中型茶企负责人总结称,“中国茶企有一个怪现象,规模越小的企业往往利润还要更高。由于茶业的门槛较低,很多人都可以进入这个领域,把企业控制在一定的规模,日子往往过得很舒服”。

点评:日前,“小蓝杯”瑞幸咖啡在美国纳斯达克上市,融资规模达6.95亿美元。咖啡企业的快速崛起让人反观茶企,更加感慨其在资本市场上的疲弱表现,不仅罕有在A股市场上市的,甚至一些在新三板挂牌的企业也纷纷退出。品牌意识与规模化生产的匮乏固然是一部分原因,但笔者认为,在40%到60%的行业毛利润率下,茶企仍不受机构投资者等资本方青睐的一个重要因素可能是文化。提起咖啡,人们多与写字楼、速溶等易商业化的概念相联结,茶文化则偏向于慢、静和去商业化。当然,近几年,茶企也在寻求新的商业模式——曾一度风靡的小罐茶、在商场随处可见的奶茶就是经过“茶”文化商业化的路径。由此可见,打破固有文化意象,建立茶与消费市场的新联结,或许是茶企走出虽拥有高利润率但不受资本方青睐怪圈的一个思路。

北京商品房库存高吗?

根据克而瑞统计数据,目前北京商品房库存去化周期为26城市中最高,高达23.9个月,靠近历史高位。对此,合硕机构首席分析师郭毅在接受采访时表示,当前北京高库存压力主要是受限竞房去化不佳影响。他建议,从供地端和产品形态两方面进行结构性调整,适当控制供地规模,并且改善当前70和90平方米的产品形态,否则市场压力将会越来越大。

点评:北京商品房库存量与去化率高不高,当然要看数据。但是,数据所能反映的往往也非全部。北京商品房高库存的背后,是否真的是房子多?而在限竞房去库存难的表象下,是否真的是土地供给过量?而分析师提出的改善当前70和90平方米产品形态,是否真的是因为小户型限制了购买需求?对此,笔者认为,这些都需要结合其他数据来看。比如,在二手房交易市场上,究竟是小户型房源还是大户型房源更受欢迎?限竞房的目标群体究竟是刚需购房者还是改善型需求者?影响购买动力的究竟是对限制性政策的考虑、对未来交易流动性的担忧还是认为价格仍不合理,或者就是单纯的购买力不足?唯有厘清上述问题,而非拿着限竞房去化率单一指标说话,才能正确分析区域楼市存在的真正问题,对症下药、找准趋势。

听企业需求而非给企业提要求

日前,法兰克福市副市长MarkusFrank在接受中国媒体采访时表示,在德国,没有针对具体产业的五年发展规划。他们会做的是,倾听企业的愿望,并将其中的合理部分落地,例如,企业办一件事需要政府部门加快审批程序,或者企业需要修建一条街道以提高交通便利度,或者是企业提出在当地建一所产业发展需要的学校。

点评:“市场之手”和“市长之手”如何平衡,一直都是难题。市场失灵客观存在,这让“市长之手”的意义凸显出来。然而,“市长之手”该如何发挥作用?或许在上述采访中,法兰克福市副市长所提出的,倾听企业的需求,而非给企业提要求,正是一种思路。这也与当前国内优化营商环境、深化“放管服”改革的要求、趋势相一致。而国内民营经济发达地区也是最好的例证。(点评人:马梅若)

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